房管局和不动产登记中心的区别在于，房管局是政府职能管理部门的职责，不动产登记中心是国土资源部的职责；房管局管理住房制度改革、住房建设、住房保障、房地产开发、物业服务、房屋拆迁、房地产产权交易、住房公积金、直管公房和房地产监管，不动产登记中心管理全国的土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记和海域登记。
新房办理房产证去房管部门应该去哪个部门？第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。
办理房产证需要多长时间根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条规定，因出卖人原因，买受人未能在下列规定期限内取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，双方另有约定的除外：
(一)商品房买卖合同约定的房屋权利登记期限；
(二)商品房买卖合同的标的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；
(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
《商品房买卖合同司法解释》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审核时限不包括公告、标题调查和信息更正的时间。也就是说，有些不动产登记需要公告、确权和更正信息的，公告、确权和更正信息的时间不计算在30个工作日内。
