房屋公摊面积是指共用公共建筑面积的简称。共有房屋面积与套内建筑面积之和为商品房建筑面积。房屋公摊面积具体包括以下两个方面：
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、供配电间、值班门卫室等。以及为整个建筑服务的公共用房和物业管理用房，以及在功能上为建筑服务的其他特殊设备用房。
2.每套与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)为墙面面积在水面上投影面积的一半。
房子公摊面积越小越好？1.房子的公摊面积不是越小越好。公摊面积过小，说明小区公共走廊、电梯等共用面积较小，小区配套设施不齐全，会给业主生活造成不便，甚至导致小区交通堵塞，出行不便。
2.公摊面积不能太小。如果公摊面积小，公摊系数不超过10%，那么业主就要注意了，需要对小区进行实地考察，查看小区的实际情况。千万不要因为公摊面积小而冲动购买。
3.池系数不能太小也不能太大。公摊面积大，说明小区居住品质高，内部配套齐全。但业主购买的房屋实际居住面积较小，也就是说房屋使用面积不等于购房者支付的房款。
房子的公摊面积有多大？
目前国家还没有提出房屋公摊面积的规定。目前市场上多层建筑的公摊面积在10% ~ 13%，18层以下的小高层建筑公摊面积在13% ~ 15%，高层住宅公摊面积比较大，一般在25%左右。
