公摊面积不合理可以投诉，可以向房管局投诉。也可以向居委会或业主大会举报，或者向市政热线12345举报。投诉前需要准备相关材料，需要提供开发商规划项目公摊面积不合理的有效证明。
什么公摊面积不合理？1.开发商不能将与此楼不相连的公共建筑面积分摊给购房者。商品房公共建筑面积的分摊是以栋为单位的，分摊的公共建筑面积是该栋楼内的公共建筑面积。
2.小区内的会所属于经营性用房，独立使用，不应分配给购房者。
3.只有部分人使用的设施不能计入整栋楼的公摊面积。
4.为小区服务的商业或管理用房不能作为公共建筑面积，分配给小区居民使用。如仓库、机动车车库、非机动车车库、车道、供暖锅炉等。作为人防工程的地下室，有独立的空间和独立的功能；售房单位自用的房屋；为多套住宅服务的保安用房和管理(含物业管理)用房不应计入公共建筑面积。
公摊面积的相关规定所谓“公摊”，就是将服务于整栋楼业主的公共建筑面积按比例分摊到每户。公摊面积与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。因为公摊面积属于隐蔽面积，只有有资质、规范的测绘单位才能说出具体的分摊部分，很多不规范的单位往往只告诉业主一个大概的数字，所以很可能是一笔糊涂账，导致很多纠纷。具体来说：
1.面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，按照合同约定的价格进行结算，买受人提出解除合同的请求不予支持；
2.面积误差比绝对值超过3%的，买受人要求解除合同并返还已付房价款及利息的，应予支持；
3.买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按约定价格补足，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
