通常多层(无电梯)的入住率较高，在85% ~ 90%以上；中高层的得房率一般在80%左右；因为电梯间和消防通道面积大，一般在75-83%左右。一般来说，多层住房率高于高层住房率，一般在82%左右。多层住宅的费率计算是用使用面积除以建筑面积得到多层住宅的费率，或者用房屋的分摊系数(公共建筑面积和套内建筑面积之和)减去100%。根据国家相关政策，商品房设计面积与实际面积有差异是正常的。
什么样的房子住房率高？1.有一个小游泳池的房子
一栋楼的楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，说明公摊面积大，得房率低，反之，公摊面积小，得房率高。
2.低楼层的房子
很多情况下，低层建筑的入住率比高层建筑高，因为楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比越高，导致入住率越低。而且与高层相比，多层建筑省去了电梯、供水设备间等公共部分，得房率更高。
3.户外使用面积大的房屋
很多开发商会想尽办法扩大使用面积来提高得房率。最常见的方法是搭建半封闭阳台和大飘窗，这样不会增加水池，反而会提高得房率。
4.板楼
板楼的得房率一般比塔楼高，尤其是方形的板楼，通常有80%以上，而塔楼的得房率较低，通常只有70%左右，因为一层多户设计。
