等额本息还款法提前还房贷不会亏，因为无论是选择一次性提前还清，还是选择部分提前还，利息都是可以减少的。这样客户自然就少还了。并且提前部分还款后，客户可以根据自己的经济情况和还款能力选择减少月供，保持还款期限不变或缩短还款期限保持月供不变。选择减少月供，每月还款压力会减轻，选择缩短期限，可以更早结清债务。
等额本息提前还款的注意事项1。注意提前还款的时间要求。
一般来说，很多银行对购房者提前还贷都有时间要求。有的银行规定还款至少一年后可以申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。国有银行中，中国银行和中国建设银行需要提前一年还贷才能申请提前还款，而工行需要提前半年还贷。此外，招行、交行等银行申请提前还款需要一年时间，而华夏银行表示可以随时申请还款。
2.贷款文件要准备好。
对于准备提前还贷的贷款人，提前还贷前需要打电话或提交书面申请，然后携带本人身份证和借款合同到银行审批。如果是已结清全部余额的借款人，银行计算剩余贷款金额后，方便借款人存够钱提前还贷。
3.别忘了投降。
并不是购房者提前还清所有贷款，还需要向保险公司等部门退保。边肖提醒准备提前还贷的购房者，在提前还清全部贷款后，家保原有的个人住房贷款合同将提前终止。根据相关规定，贷款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，按月向保险公司返还提前支付的保费。提前还清贷款退还的保险费是提前归还时已交保险费的现值减去提前归还前已占用保险费的现值。
4.“还清房贷”后别忘了注销抵押登记
购房者在办理银行按揭贷款时需要到当地不动产登记中心办理抵押登记，所以在还清房贷后，购房者要注意在还清贷款后立即注销抵押登记，无论是在合同期内还是提前。
