1.向开发商要“三本一表”。买毛坯房的时候注意问开发商《竣工验收备案表》，《建筑工程质量认定书》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，同时注意每个分项是否有记录，比如消防设施。《竣工验收备案表》很重要。项目只要送到房产部门备案，开发商就必须终身负责。如果出了问题，可以追究开发商的责任。
2.先签《物业管理公约》。看完“三本一表”，准备签《房屋验收单》，也要签《物业管理公约》，主要是提前做个约定，避免以后发生纠纷。朋友们应该清楚合同中规定的物业管理费是由什么构成的，保洁费、保安费、绿化费是怎么算的。
3.看看房间的六个面。建议大家在验房的时候，提前准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具，以便以后更好的验房。首先观察墙面颜色是否均匀，阴角、阳角、灰线是否顺直方正，楞角是否整齐。摸摸墙面是否平整光滑，有无起皮、麻面、起砂，再用小锤敲敲墙面，看有无空鼓。问题多了就麻烦了，可以让开发商返工修复。
买毛坯房有什么好处？1.首先当然是为了省钱。减少了顶墙复杂的处理，会节省很多钱。
2.自主性强。因为毛坯房只是简单粉刷后交给购房者，购房者可以根据自己的喜好装修房子，可以买到自己喜欢的厨卫品牌和软装，自主性很强。
3.减少了房屋装修带来的一些污染。再者，如果你更注重软装配套，就能表现出楼主的新潮和另类风格。
4.相对于全装修的总房价来说是比较低的。事实上，相当一部分毛坯房的购买者是工薪阶层。由于他们经济实力的限制，很有可能全装修房的装修标准会高于他们规划的装修标准，无形中增加了他们的经济负担。如果选择毛坯房，可以根据自己的实际经济情况确定装修标准，找到更合适的房子。
5、质量更有保障。在整个装修过程中，你需要自己动手，比如选择装修公司，雇佣装修人员，购买装修材料(也可以区分质量好坏)，这样你对每一笔费用都非常清楚，这样你就可以更好的控制成本。
