1.不实用
一个120平的房子属于一个大家庭。如果装修成三个房间，会剩下很多空间。如果只是给一个独居的年轻人或者一家三口住，120平的房子会比较大，住起来会比较冷清，做卫生也会比较麻烦，多出来的面积会很浪费。
2.交契税。
我国有相关规定，建筑面积在90平方米以上的房屋需要缴纳契税，房屋面积越大，契税越高。所以120的平房相比90平米的房子，大大增加了买房成本。
如果年轻人刚需第一套房买两房或三房，在选择第二套房和第三套房时确实有很大的困难。
如果选择第二套公寓，也可以满足个人家庭生活的基本需求，首付和月供的压力会相对小一些，但是考虑到未来，如果有孩子和老人，第二套公寓的需求绝对不够。
如果选择三居室，基本可以一步到位，避免以后为了买更大的房子而攒钱。就算以后老人和孩子在一起，也基本够用了。但是首付和月供的压力会比第二套公寓大很多。
所以对于刚需首套房的人来说，要结合自身经济条件和家庭需求，慎重选择。
买房的流程1。确定购房资格。
购房者首先要确定自己是否有资格买房。现在很多城市限制买房，对购房者的户籍、社保缴纳年限都会有限制。
2.选房子。
购房者可以去楼盘看看开发商资质是否齐全。
3.支付押金
确定房源后，可以和卖家协商房屋价格。价格谈好之后，你就可以交定金了。定金支付后，一般需要在一周内协商签订购房合同。
4.签合同，付首付
买卖双方约定好时间，一起签订正式的购房合同。一定要仔细检查合同中的所有条款。购房合同签订后，买方还需要向卖方支付一定金额的首付款。
5.办理贷款和归档。
如果购房者需要贷款买房，那么在支付首付后，可以向贷款银行申请贷款，办理相关抵押手续。
6.办理房产证
房屋贷款办理完毕后，购房者可以去房管局办理房产证。只有有房产证的房子才能得到法律的保障。
