好处：
1.别墅空间开阔，私密性强，绿化环境好。
2.住别墅可以提高居住品味，提高居家生活质量。
缺点：
1.要花很多时间打理，很少有人住在空地上。
2，周边设施不完善，而且离市中心较远。
别墅的产权是多少年？通常别墅的产权是70年，一般别墅用地属于住宅用地。别墅建在商业或工业用地、科教文卫用地的，相应产权为40年、50年。别墅的产权是70年，产权大的别墅也是商品房，和普通住宅的产权一样，没有区别。
买别墅有什么注意事项？1.“五证”不全
别墅一般建在郊区开发区或郊区县(区)，土地来源往往比较复杂。如果你不注意你可能买的别墅，你会把自己变成新农民。《国有土地使用权证》，《建设用地规划许可证》，《商品房预售许可证》是办理产权证的必备条件，缺一不可。
2.警惕价格陷阱
别墅不同于普通住宅，除了房子本身，还有花园、小区配套设施等。所以要盯紧开发商的报价，多问问价格的范围。避免以为买房装修预算够了，却突然发现花园、绿化、配套都要自己掏钱。
3.交货期
询问发货日期的确切含义。电力、通风、交通、供水等条件是否同时满足，景观环境、绿化是否同时完成，小区设施是否可以同时使用。
4、合同条款
一些房地产开发商在购房合同的补充条款中填写了自己的一些补充条款。购买者尤其要注意这些条款，这些条款往往强调一些购买者的义务。
5.私人区域的小包裹
除了房子本身，别墅还有一个私人花园。要注意私家花园的大小，前庭和后院，有没有遮挡视线的设计(影响隐私)。
6.社区环境
购买别墅时，需要在购房合同中明确列出开发商所宣传的小区的一些配套设施，作为日后交房时需要查验的项目，并明确约定相应的违约责任。
