抵押批准后，需要办理签订借款合同、抵押登记等手续。需要注意的是，贷款人应在约定时间内到银行网点签订借款合同，到当地房管部门办理抵押登记手续，然后等待银行发放贷款资金。
怎么还房贷比较划算。1.现在流行一种说法，银行放贷要先收利息，月供前期全部还完利息，还完利息再还本金。其实这种说法是不正确的。银行在为借款人计算房贷还款额时，一般是按月计算利息。借款人每月还款由两部分组成，一部分是本金，另一部分是利息。两者相加正好是月供。
2.目前银行贷款分为等额本息和平均资本金两种还款模式。等额本息就是每个月偿还的本息总和不变。而平均资本则是每月还款总额，其中本金不变，利息单独计算。还有一种说法是等额本金的还款方式比等额本息更划算。这种提法也有误区。
3.假设借款人选择等额本金还款方式，贷款总额为100万元，100个月偿还本金，则每月偿还本金为1万元。第一个月还款：1万元本金加上借100万元本金一个月应付利息；下个月还本金10000，加上(100-1)=990000，还借了一个月的应付利息。很明显，下个月的利息比这个月少(本金少)，所以还款总额也比这个月少。这样每月还款总额就会越来越少，越往后越还清。
4.等额本金还款法下，由于前期归还的本金较多，借款人支付的利息总额小于等额本息还款法。但是，是否值得采用这种方法需要很好的分析。
5.一旦选择等额本金还款方式，由于借款人所借的本金金额是相对于等额本息而言的，因此会提前偿还本金。此时，借款人需要考虑资金使用的边际收益。如果有更好的投资机会，可以带来支付银行贷款利息之外的回报，那么你可以选择等额本息的方式，让本金在你手里停留一段时间。
