1.如果房东把房子分段出租，没有事先跟承租人说清楚，就是违约。因为租房的时候，房东不能隐瞒房子的情况，否则就是欺诈违约。这种情况下，承租人可以和房东协商违约赔偿。但是承租人在租房的时候，房东已经告诉他是隔断，所以不存在违约。
2.如果承租人在出租房屋后，未经房东允许，擅自切断房屋，属于承租人违约。需要注意的是，如果房东同意，并不算违约。
租房需要注意什么？1.
一般情况下，可以选择一些知名可靠的以租房为主的网站找房。
找房子的时候，首先要以清晰可观的实物图片为主，注意一些美化的房屋图片；其次，要直接找到有房东联系方式的个人房源，以便后续沟通后进行比较，综合考虑。就是提前做好准备，不仅要找房，还要多找地方，让我们在后续的看房中有多种选择，在房子的位置和价格上占据主动。
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找一个靠谱的房源，接下来就是联系房东或者中介看房了。这个时候，需要注意的不是房子的问题，而是人身安全的问题，这对于一些初入职场或者初入社会的年轻女性来说尤为重要。
无论是房东还是中介，在看房的时候，都需要了解所看房的所有事项，比如户型、交通位置、居住环境、房屋本身的用途、室内家具家电是否损坏、之前租客签订的租赁合同是否已经到期等等。
3.签订租赁合同
(1).提前做好准备，在网上查找一些相关房屋租赁合同的范本和一些关于房屋租赁合同的条款，避免因不了解签约情况而产生纠纷或利益受损。
(2)有关租赁合同的重大问题，如租金条款、租期、水电费、燃气、暖气、家电、设备的维修等，必须与房东签订，需要有中介在场的情况下签订三方合同，合同要有合法的公章，以备日后作为解决租赁纠纷的证明；必须提醒的是，约定的租期要标注在当天，还需要注意的是：
a .在合同中载明出租人和承租人的姓名、身份证号码、住址等个人信息；b .房屋租赁合同应载明房屋的具体情况，如出租用途、出租人数等；c注明租金及支付方式，屋内家用电器及家具的使用等。d .说明承担房屋修缮责任的情况，以及转租等可能发生的变化；e .出租人和承租人的违约责任。
