正常情况下，沉降会在房屋建造完成后的5至10年内最终确定，但部分房屋由于水土流失，10至20年后会出现不同程度的再次沉降。
造成这种情况的原因有很多，比如基坑的深度，房子本身的布局，土质等等。
正常高层建筑施工过程中，必须进行专项沉降检测，并记录在档案中，一般每月一次，直到不沉降为止。
普通建筑的年沉降值在2 cm左右，沉降达到相应时间就会停止。通常沉降稳定期在预计沉降的最后10天以内，需要保证其平均值低于规定的0或3 mm，最终沉降期结束后，即可计算出所有建筑物的沉降值。
如果只有墙角有缝隙，这是沉降的正常状态。如果模板的水平线误差大于5 cm，就一定要小心了。这说明楼房沉降过大，已经达到危房标准，必须立即向相应单位反映。
一般情况下，建筑物沉降不可避免地会出现转角裂缝。如果地坪不合格，说明施工没有做好，有偷工减料的嫌疑。
18层建筑的容许沉降值是多少？一般形状简单的18层高层建筑基础平均沉降量应200mm或更小。
建筑物建成后，肯定会有沉降，只是每栋建筑物沉降的高度不同。一般情况下，标准应该是每天0.01~0.04毫米左右。如果大于这个标准，那么房子的质量或者房子的地基可能就不太好。
举个简单的例子，比如房子总高18层，每层高度3米，房子总高54米。一般情况下，房屋的日沉降高度应该在0.003 mm左右。
建筑物下沉多少才算正常？一般情况下，房屋沉降最大允许值应控制在20mm以内；全屋轻微均匀沉降是正常现象，只要在规定时间内趋于稳定即可。根据地基岩层的弹性模量和沉降是否均匀来判断建筑物的沉降值。一般来说，建筑结构的质量和安全不会受到威胁。在项目的规划设计中，一般会在图纸上注明建筑物的沉降值。
当房屋相邻部位的高度、荷载、结构形式差异很大，基础薄弱时，房屋可能会出现不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构裂缝，而结构裂缝往往会因结构受力达到极限而导致承载力不足，直接危及房屋安全。
