同城58网 房产 购房合同不公证生效吗(公证购房合同有效吗)

购房合同不公证生效吗(公证购房合同有效吗)

购房合同未经公证有效。购房合同不一定要经过公证才具有法律效力,只要符合以下条件:当事人的意思表示真实;当事人是具有相应民事行为能力的人;采购合同的内容符合法律法规或公序良俗;其他法律生效条件等。

购房合同生效后的法律效力主要体现在三个方面:一是当事人必须遵守合同,按照诚实信用原则正确、完整地行使权利、履行义务,不得滥用权利、违反义务。当客观情况发生变化时,当事人必须依法变更或解除合同或征得对方同意;二是任何单位和个人不得侵犯当事人的合同权利,不得非法阻碍当事人履行义务;第三,当事人一方违约,将依法承担民事责任。必要时,人民法院也可以采取强制措施,使一方按照合同的规定承担责任、履行义务,并对另一方进行救济。

购房合同不公证生效吗

购房合同公证的作用有哪些?房地产买卖合同公证,是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序证明房地产买卖合同真实性、合法性的活动。它不仅可以帮助当事人完善合同条款,使合同内容合理合法,而且可以促使当事人按照约定履行合同,有利于维护双方的合法权益。

公证需要提交第二人的身份证明,以及委托书和代理人的身份证明、房产证权属证明、商品房预售许可证、单项材料建设工程规划许可证、房地产权属证书或房屋所有权证、土地使用证。然后走程序,先申请。然后由公证机构进行审查,审查没有问题的,出具公证文书,并加盖公证机构公章。

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