按照2022年旧改政策，装配式建筑将由专业机构鉴定。如果鉴定后确实有危险，会危及居民生命财产安全，那么就拆除装配式建筑。但也有少数活动板房比较年轻，平时维护得比较好，没有居住风险，会执行旧改政策。
为什么要拆装配式建筑？随着时间的推移，装配式建筑的缺点越来越明显。装配式建筑最早出现于上世纪中叶，至今已有半个世纪。民用建筑的设计寿命一般为50年。这些装配式建筑已经老旧，建筑结构已经老化。有的结构松散，钢筋外露，有的建筑甚至超龄。从2000年开始，各地停止使用装配式建筑材料，这也意味着装配式建筑已经过时。经过长时间的风吹雨打，装配式建筑的安全性也受到了关注。
2020年起，老城区不再拆迁建设，随之而来的是旧城改造。旧城改造的好处显而易见。一方面降低了房屋的投资属性，防止过多拆迁资金进入楼市，给房价火上浇油。另一方面对老城区进行小规模改造，保留老城区的生活氛围，减少交通拥堵等大城市病的发生。旧城改造将优先对房龄在20年以上、居民改造意愿强烈的居住区进行改造，包括维修楼道、维修水电管网、安装电梯、维修墙体、增加停车位和健身设施、增加绿化面积等。
我们看到的房子大多是框架结构或者剪力墙，结构稳定性比较好。但是，活动板房的问题是显而易见的，因为存在安全隐患，所以有必要考虑拆除。常见的问题是装配式建筑拼接在一起，容易出现裂缝，会影响居住安全。有些装配式建筑虽然质量很好，但房龄超过30年，即使达到最大使用年限，也会影响居住安全。2020年开始，国家开始铺开旧改政策，要在5年内完成城市老旧小区改造计划。不适合居住的房屋要拆除，包括危房和不符合城市规划的房屋。
