物业费按建筑面积计算。除非合同另有约定，一般情况下，物业管理费由业主按照房屋建筑面积收取。根据《物业管理条例》第二十条规定，物业费按照业主所有的物业建筑面积计算，物业费按月收取。经业主同意，物业费也可以按季度或按年收取。
交物业费有什么注意事项？1.拒交物业费不合理吗？
在我们的生活中，通常。如果说我们业主拒绝教你物业费。这个时候，我们的个人征信必然会有不良记录。但是，并不是说在所有情况下，你拒交物业费就是不合理的。比如这个物业公司私自提高了物业费，那么这个时候作为业主，我们有权利拒付这些超标的物业费。
2.是不是只要物业提供服务就要交钱？
一般来说，在物业签订的合同范围内，物业开始提供服务后。无论你的房子是否有人居住，都需要缴纳有效的物业费。但是，如果物业公司私自开展一些与合同无关的服务。那么这是我们的业主，我们没有义务支付这笔费用。所以，当物业管理方提供与合同无关的服务时，作为业主，我们可以选择拒绝支付这笔费用。
3.物业公司有权断水断电吗？
如果业主拖欠物业费。然后物业公司一般会采取给业主房子断电断水的方法。你知道吗？物业公司无权给业主断电断水吗？要知道，水电供应是水电局管的事。物业公司只是帮水电局收？他们没有权利停止使用水和电！
4.业主是否有权询问业务费用的支出情况？
作为物业费的缴纳者，也是消费者。物业费的消费你是有知情权的，物业公司的业务透明自然是必须的。如果业主对物业费有疑问，商业公司有权出具关于物业费的相关服务费用。
