1.能够提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明；
2.有不低于拟购房价30%的首付；
3.有稳定的工作和收入以及按时足额还款的能力；
4.我的信用记录良好；
5.能够提供购房合同或协议；
6.能够提供有效身份证明、居住证明、结婚证；
7.具有完全民事行为能力的成年人。
济南买房流程1。签认购书。
商品房正式销售开始后，一般会成立售楼处。购房人认可这个项目后，就可以在售楼处签认购书，交定金了。卖方应向买方如实介绍项目进展情况，并向买方移交签约须知及相关宣传资料和法律文件。
2.签订销售合同
认购书签订后，购房人应在认购书约定的时间内到指定地点签订正式合同。合同包括：国内商品房买卖合同、国内商品房预售合同、出口商品房买卖合同、出口商品房预售合同、经济适用住房买卖合同。
签订销售合同是整个采购程序中最重要的一环，合同也是销售中最重要的法律文件。合同一般一式四份，正本两份，开发商一份，购房人一份。两份，开发商一份，当地房管部门一份。
3.记录
签订物业管理合同，办理入住手续：购房人按照合同相关条款付清房款后，开发商会发出入住通知，安排购房人联系物业管理公司。物业管理公司将向购房者发布物业管理公约和收费标准。购房人与物业管理公司签订管理公约，交纳管理费，即可入住。
4.所有权转让
办理产权过户，取得房产证：最后，开发商要去权属事务所为购房人办理产权过户手续，即确权，缴纳契税和过户费用。然后到指定的房管所办理产权证，缴纳房产权属登记费、办证费、证件印花税。
在济南买房需要注意什么？1.买房时，最好了解一下房地产开发商的背景，选择资质较好的开发商，你需要承担的风险也相对较小。
2.你需要了解小区周边的交通和环境，看到小区未来的空间。如果空间比较大，那么你买的房子性价比更高。
3.尽量买形状规则的房子，买不规则的房子，装修的时候比较麻烦，后期住着也不舒服。
4.你需要知道房子的公摊面积。如果房子的公摊面积比较大，那么实际可以使用的面积就比较小。这种房子性价比不高。
