因违约而拒绝搬迁的租客可以向法院起诉，这样法院就可以强制租客搬出房子。在租房过程中，房东将房屋出租给租客时，双方都要按照合同履行义务。如果租客中途违约，房东要求其搬离，但租客不愿意，作为房东可以向法院提起诉讼，要求法院强制租客搬离房屋。
租客违约不退房怎么办？1.房客拒绝退房。
(1)出租人有意将房屋出售给第三人，并约定租赁期满后交付房屋。租赁期满后，原承租人拒不腾退房屋，导致房东无法按照房屋买卖合同约定向第三人交付房屋。房东逾期交房的违约责任，可以向原承租人主张损害赔偿。
(2)原承租人继续占有使用房屋期间，不因租赁期限届满而免交租金。反之，则应按原租金标准继续支付。出租人将房屋出租给他人，新租金高于原租金的，新租金与原租金的差额为出租人的利润损失，由原承租人赔偿，出租人对新承租人未交付房屋的违约责任也由原承租人赔偿。
(3)起诉原承租人侵权，督促其尽快退房并承担损失。原承租人应承担的赔偿损失包括出租人可得利益的损失、出租人对第三人违约或侵权的赔偿，租金不能免除，还要承担诉讼费用和执行费用。
2.房屋租赁合同到期，承租人不愿意搬出。
租赁合同成立后，租赁双方应当按照约定履行各自的义务，出租人应当将具有租赁功能的房屋提供给承租人使用，承租人应当按时支付租金。租赁期限届满后，除另有约定外，出租人拒绝续约的，承租人应当退出并返还租赁房屋。承租人在租赁关系终止后未及时腾退房屋的，应当承担违约责任，包括但不限于按照原租金标准向出租人支付房屋使用费。租赁期结束后继续占用租赁房屋也是违法的。
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁合同已到期，承租人拒绝腾退租赁房屋的，出租人可以立即向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼，让承租人腾退房屋，并承担拒绝腾退房屋的违约责任。租赁合同未到期，出租人要求承租人腾退租赁房屋，承租人同意腾退房屋的，只要双方协商一致，即可腾退。
