1、明确停车位的产权。看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证，就意味着车位或车库不能出售。如果车位是公共设施，开发商就不会拥有它的所有权，更不用说把车位市场化了。
2.停车位的相关规则应写入合同。买受人在签订预售合同时，若车位随房屋预售，买受人与开发商应在预售合同的补充条款中明确约定车位的位置、车位编号、预售面积、预售价格，最好附有平面图，并约定差额的解决办法。
3.预售车位必须取得预售许可证。就像开发商卖房要取得预售许可证一样，预售车位也要取得预售许可证。
4.买车位需要交契税和维修基金。地下车位最长产权50年；一些商业办公项目，车位的产权是40年，甚至更短。另外，购买车位和购买房屋一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
5.不能用公积金贷款买车位。买车位、车库不能用公积金贷款。考虑到小区车位租售的不完善，以及未来相关政策的变化，购房者在购买车位前要多加留意，了解清楚车位的产权、使用权、期限，买卖时是否有相应的条件和限制。比如地上的车位不能卖，小区的绿化不能挤占。购房者也要注意。
如何选择地下停车位？选择独立停车位。购买地下车库车位时，如果有独立车位，最好先选择这个车位。这可以说是最理想的停车位了。这个独立的车位是两边的墙或者柱子，让车位形成一个相对独立的空间。
2.一边有柱子的车位，除了独立车位之外，一边有柱子的车位也是比较好的选择，因为柱子是固定的，不会移动，相比两边的车位，可以防止停车时别人占用自己的车位。
3.靠近充电桩的停车位越来越受新能源汽车的欢迎。选择靠近充电桩的停车位，可以方便电动汽车充电。
4、不要选择弯道，有时候车主技术不好，转弯的时候很容易被刮花。
