房子空置半年以上，物业费不能减免。因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房而减少投资。空置房屋的业主虽然没有在小区居住，但物业管理公司也没有闲着，也要维护小区内的绿化带、健身器材等公共设施和居民楼的公共安全。只要买了房，就要分摊物业支付的公共费用，即使不住。这是公房一定要有一些物业费的支出，并不是你不住就少了。
《物业管理条例》第四十一条规定，物业服务费由建设单位向尚未出售或者移交给物业买受人的已竣工物业支付。
拖欠物业费是否需要交滞纳金一般不需要交滞纳金。我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取，需要根据业主与物业公司签订的物业服务合同中的条款来确定。但在现有的一些司法判例中，法院支持物管按照合同约定收取滞纳金；不支持的，可以请求赔偿违约金。
法律依据：《物业管理条例》第六十四条业主违反物业服务合同约定逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
业主不交物业费不进小区合法吗？物业公司不交物业费不让业主的车进车库是违法的。买下车库后，车主有权把车开进自己的车库。但是不管有没有争议，物业费都是需要交的。如有异议，可协商或诉讼。
