二手房产权是永久的，二手房的土地使用年限是40到70年。娱乐用地土地使用年限为40年，工业用地、公益及其他用地为50年，居住用地为70年。
如何查看房屋产权？网上查询：点击省市链接，进入各地房地产管理局网站进行查询——需要输入产权人姓名和产权证编号(目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)；
2.在房产局查询：如果想查询个人房产证的准确信息(包括：房屋所有人姓名、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押等。)，须携带个人身份证明和房产证到当地房管局(房地产交易中心、房管局、房管所)档案馆或窗口查询。
二手房交易需要注意什么？1.注意产权证。
买二手房的话，买受人在签合同和交定金之前一定要查看与房屋相关的证件，比如房产证、出卖人身份证等。房产证上的产权人必须是卖房人，只有产权人才有权卖房。购房者在没有房产证的情况下交易房子，是有很大风险拿不到房子的。在交易过程中，他们可能会遇到一房多卖的情况，买了之后无法办理过户手续。
2.注意购买流程。
不少购房者表示，买二手房的流程比买新房复杂。如果想减少麻烦，在购买前了解具体的购买流程是很有必要的。从选房到签约，从办理贷款手续到过户手续，每一步都可能出现意外情况。作为购房者，了解具体办理流程后，可以从容应对在购买二手房过程中可能遇到的一些突发情况。
3.注意合同的内容
在签订二手房买卖合同时，购房者一定要注意合同的内容。二手房买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那么全面，但有些细节还是要明确约定的。特别是买卖双方约定的责任义务必须对等，以及，房价，交易方式，违约责任，争议解决，签约日期等问题。应该充分考虑。
4、注意验收的细节
毕竟二手房是人住过的房子。收房的时候，房子的很多问题可能都被这些生活的痕迹掩盖了，所以二手房的收房也是一个难题，比如费用的结算。由于买卖双方的疏忽，交房时没有结清日常生活费。等买家搬进来收到上面的账单，发现卖家欠了很多费用，回去结账的时候房东已经杳无音信了。
