三期房源是指同一开发商在类似地段设计建造的第三批房源。在卖三期房子的时候，很多销售人员会给客户看一期或者二期的样板房，也会带购房者去一期或者二期看看小区环境，但实际情况要等他们搬进去之后才能知道。另外，房子的质量，相对于一期、二期，房子可能会承包给其他施工单位，质量无法与一期、二期相比，三期有时会出现资金紧张等问题，所以房子质量可能不如一期、二期。
一期、二期、三期有什么区别？总的来说，一期、二期、三期差别不大，因为整个小区的房子卖得好，市场反应好，二期就会开工，而三期的楼一般都是收尾阶段，所以相对来说，二期的整体性价比会高一些，三期的房子可能会有质量问题，尤其是资金紧张的时候，房子装修的材料可能会大打折扣。
所以在买房，尤其是买拍卖行的时候，不仅要考虑价格，还要考虑房子本身的质量，尽量选择一些知名的大楼盘。根据自己家庭的实际情况，选择房子的楼层。如果不是特别喜欢顶楼，就不要选顶楼。一方面容易漏水。另一方面，因为楼层比较高，上下楼不方便，等待时间长。
买房需要注意哪些事项？1.买房的时候，最好选择一期开发，因为一期的房子相对便宜，质量更好。
2、买房尽量不要选择在马路或街道附近买，噪音太大。
3.买房尽量不要买顶楼。顶楼非常容易漏水。不要买带厨房下水道的地下室，住进去会很不舒服。
4.尽量不要在二楼买，因为厨房的下水道一般都是从二楼开始往上走，一楼是独立的。所以二楼是最容易出现下水道堵塞的地方。
5.窗户外侧一定要向外倾斜，否则密封胶老化就会泛滥。
6.窗户的纱窗要内置，外置的如果掉下来容易出事。
7.最好推拉窗户，中间关上，这样窗户密封性更好。
8.卫生间防水很重要，交房时尽量说服楼上邻居一起做48小时闭水试验。
9.厨房要有地漏，这样万一哪天水管爆了，就有地方漏水了。
10.注意小区的停车位。也许你现在不需要它们，但这并不意味着你将来不会买它们。
11.买有单元对讲的房子，不要买一楼的。这样不仅会让门频繁关闭，还会让警报声更大。
