1.卖方税：营业税5.5%，土地增值税30%至60%，个人所得税20%。
2.买方税：契税为评估价的3%。
3.双边税费：包括不动产登记费、房产证工本费、印花税等。
买车位需要注意什么？1.买车位要注意明确车位的产权。
选择车位，意味着购房者要关注车位是否属于开发商，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位、车库不能办理产权证，就意味着车位、车库不能出售。一般来说，边肖不建议购买以下停车位：
2.买车位要注意小区的公共开放空间。
小区内的公共开放空间不属于可售面积。有的开发商随意在公共空地上画线卖给业主，有的则按月出租。但实际上，由于小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出售开放式地上停车位。
3.买车位要注意地下车位没有约定。
地下车位建筑面积不分摊，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购房人，但地下车库只能预售给小区内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须写明小区地下车位产权属于单独转让，不随房出售。如果没有类似的书面说明，地下车位也应该是业主股份所有，其收益也应该是业主所有。
4.买车位要注意已经共享的地下车位。
如果地下停车场已经被小区业主作为公摊面积共享，那么开发商无权出售。也就是说，在卖房的时候，地下车位的面积已经分摊给了每个业主，按比例收钱，然后再把这样的地下车位卖给业主，就是反复收钱。
