1、房屋维护和修缮管理，这是房屋产权管理的主要方面。房屋及其设备的维护和管理，保证房屋及其设备在正常情况下适用，不会因设施不合理和使用不当而损坏，保持房屋及其设备完好。通过房屋、设备、设施的修复，延长房屋、设备、设施的使用寿命，减少自然淘汰。充分发挥房屋和设备的效用，维护产权人和使用人的合法权益。
2.绿化管理。制定并实施小区绿化管理规定，为物业业主和使用人提供温馨优雅的居住环境。
3.健康管理。为业主和使用人提供优质的卫生环境区域，满足业主和使用人的住房需求。
4.治安管理。包括建筑物及其设备设施的安全管理，物业所有人和使用人的人身安全和财产安全管理，防火防盗等安全措施的制定和实施。
5.车辆交通管理。小区主要通道、停车位及设施的管理。
6.公共市政设施管理。委托管理供水、供电、供气、供热、邮电等市政设施。包括收取和支付相关费用。
7.违章建筑的管理。配合违法建筑主管部门对违法建筑进行举报、监督和管理。
8、各种生活服务。开展公共走廊、楼外道路、公共厕所清扫保洁、垃圾清运等常规服务；开辟夜间停车场、农贸市场、旅游服务、花卉苗木出售等经营服务。为业主和使用人提供方便，增加收入，弥补管理资金的不足。
如何判断小区物业的好坏1。观察门卫。
我们最直接接触小区物业管理的应该是小区门卫。这个时候大部分小区都配有门卫，大部分门卫对门卫负责。买房可以看门卫。一般来说，如果不是小区的，门卫会问问题或者征求意见。如果小区物业服务质量高，那么物业管理处的工作人员自然是严谨规范的。
2.看看安全设备
虽然大部分小区都是封闭式管理，但是必须配备各种安全设备，定期组织治安巡逻。社区倡导的水平是判断社区物业质量的重要因素。购房者可以了解小区是否有保安巡逻，每天巡逻多少次，围栏是否有尖刺，电子脉冲防盗系统，闭路监控是否无死角，是否可以24小时监控。
3、观察社区卫生
平时我们的生活垃圾不用运到楼下，直接放在楼道的垃圾桶里，剩下的交给房地产公司处理，也就是说小区可以清理伸手可及的位置。因此，购房者通过观察小区的整洁程度，可以知道小区的垃圾桶早晚是否打扫干净，绿化草坪是否整洁，小区的人行道、马路上是否有垃圾。
