1、管理服务人员的工资、社会保险和福利待遇等.
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用。
3、物业管理区域保洁费用。
4、物业管理区域绿化维护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6.办公费用。
7.物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备和公众责任险。
9.业主同意的其他费用。
物业提供哪些服务？1.社区安全工作。
安全保障义务是小区物业公司最重要、最基本的义务。发生安全事故时，物业管理企业应当在采取紧急措施协助救援工作的同时，及时向有关行政管理部门报告。物业管理企业聘用保安人员应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域公共秩序时应当履行职责，不得侵犯公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
2.财产的维护
包括房屋维护和修缮、设备维护和开业；园林绿化、道路、路灯、供电设施、给排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、燃气、供热等的管理和维护。
3.综合服务
包括治安-防盗、防火灭火、值班、停车看护；环卫——保持区域容量和外观，清扫和保护其范围内的室外公共场所，定期清理蓄水池；生活服务，包括家务劳动、送病人去医院、送孩子上学和回家、修理家用电器、更换煤气、代收代缴水、电、煤气取暖费、缴纳保险和税费、代收代发信件、报刊杂志、传呼电话、宣传合理使用房屋和设备的知识、不污染环境(制造噪音和乱扔垃圾)、不损坏园林绿化和娱乐设施、不允许货车进入住宅通道、不允许。
4.房地产管理
主要禁止范围内的乱建、乱占、乱堆等违法用地。
