三室两厅两卫的房子一般面积在120平米左右。当然具体面积要根据户型而定。小一点的房子可能只有100平米，大一点的140平米也不奇怪。三室两厅两卫的房子是市场上很受欢迎的户型，非常适合三口之家。多出的房间可以作为客房，也可以设计成学习或娱乐区，室内空间还是比较宽敞的。
三室两厅的装修要点是什么？1.方案定制：如果业主对装修不是很了解，最好找当地的装修公司进行设计策划，定制方案。如果觉得价格贵，也可以找设计师帮你设计，自己找施工队装修，这样成本会低很多。
2.装修设计：装修档次不仅取决于材料是否高档，施工是否精致，还取决于恰到好处的装修效果。如果是高档装修，盲目使用高档建材，设计平庸，就达不到预期的效果。可以采用一些独特的设计思路，用一些高档的材料装饰，这样成本不会太高，装饰效果也比较高端。
3.防水施工：水电改造后，瓦工施工前防水很重要。施工时要特别注意防水涂料涂刷要均匀，防水层厚度要一致，一般要重复施工2-3遍。防水高度也有明确要求，如淋浴区高度一般180 cm，墙面高度30 cm左右。防水施工完成后，需要进行一天的闭水实验，看防水施工做得好不好，有没有漏水。
4.厨房规划：在厨房的设计和规划中，实际面积不宜过大，容易造成空间利用的浪费，但过小又容易造成空间狭小，最合适的面积为10m。此外，还要保证空间有足够的采光和通风效果。空间充足的时候可以设计吧台，这样人少的时候可以直接在厨房吃饭，提高了空间利用率。如果厨房面积不大，在设计的时候，就需要增加更多的收纳功能。
