负一层负二层的储藏室优点:
1.负一层增加了室内家居空间的面积,具有独特的冬暖夏凉的效果。而且储藏室比较安静,不受地面噪音影响,比较干燥,取放东西方便。
2.二楼连着车库,简单来说就是进出车库,更方便,价格更低。
储藏室一楼和二楼的缺点:
1.负一层通风不好,装修时要做好防潮,采光效果不好。防水层破了会漏水,危险又贵。
2.负二层湿度问题严重,尤其是雨季。就算装了除湿通风设备也没多大用,还不如负一楼取放东西方便。
储藏室有产权吗?库房有没有产权,要看情况。
1.储藏室算在你的销售面积里吗?
如果储物间在套房内,一般按照套房内的面积计算。一些社区将储藏室建在室外,如地下或地面房间。这种情况要看储物间算不算。为了公摊,你要向开发商要公摊面积表和计算过程,上面都有标注。如果算的话,为了池子,应该有产权证。如果没有,你花钱买的只是使用权,没有产权。
2.储藏室有2.2米的高度吗?
2.2米的高度是计算建筑面积的要求。如果是坡屋顶,1.6米以上按50%面积计算,2.1米以上按总面积计算。如果你的储物间达不到这些数值要求,就不计算面积,没有产权。
把50%的储物间集中起来合理吗?把50%的储物间集中起来是不合理的。公摊面积是分摊总建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了商品房的建筑面积。我国对公摊面积的处理没有明确的法律法规,由于公摊面积不明确,成为房产交易过程中争论的焦点。