买房首付比例需要根据贷款类型、购房套数、当地政策等不同情况综合确定。比如首次置业一般首付30%以上，二次置业首付40%以上，但也有部分地方政策首付只有20%的情况。如果用公积金贷款，首付只有20%，而买二套房最低首付比例是30%。
买房付首付需要注意什么？1.查开发商五证。
检查开发商的五证很重要。在五证不全的情况下签订的购房合同全部无效。为了避免买房后无法办理产权证，查看开发商的五证是否齐全是一定要忽略的。五证指《国有土地使用权证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售预售许可证》。
2.注意合同的条款
付完首付，就会涉及到签购房合同。购房合同里有什么一定要仔细审查，特别要注意双方填写的内容中的权利义务是否对等。此外，在一些购买合同中还会有一些空白条款。大家要注意把这些空白条款划掉，避免对方后期添加其他不利于自己的内容。购房者在查看购房合同时，一旦遇到疑问，一定要立即提出，以免后期损失。
3.注意付款方式
不建议购房者用现金支付首付款。首付最好是转账支付，购房者也可以保留转账凭证。此外，还要注意房产交易过程中的资金，在购房合同中做出相关约定，主要是金额、期限、方式、违约责任等。因为现实生活中，有的开发商会让购房者先交一定的定金，只给购房者开收据，对于购房者来说风险太大。
4.确定交货日期。
购房者付了首付后会成为被动方，所以付首付前需要确认的事情很多。延期交货在我们的生活中很常见。虽然在购房合同中会注明交房日期，但大部分开发商注明的交房日期并不明确，比如只注明了竣工日期，却没有注明交房日期。
