聪明人可能会买顶楼,视野开阔。只要前面楼的高度不超过这栋楼,顶楼一定是有采光的那栋,不管楼与楼之间的空间有多小。一般来说,房价的高低是和楼层挂钩的。但顶楼并不是最贵的楼层,价格最高的楼层通常在三分之二的高度,向上的楼层价格会逐渐走低。所以顶楼的价格其实相对更好。
顶楼是最安静的楼层,其他楼层都有楼上传来的各种噪音,但是顶楼没有人,自然不会有噪音的困扰。
买顶楼有什么注意事项?1.看屋顶。
坡屋顶是目前国际健康住宅提倡的一种屋顶设计,具有良好的隔热防水效果。下雨天不用担心漏水,大热天会很热。因为是倾斜的,部分架空,所以隔热效果很好。一些楼房开始了屋顶绿化,不仅成为小区的绿色景观,还起到了隔热降温的作用。但这种做法对房屋的承重和防水质量要求较高。
2、看顶层设计结构和材料。
屋顶最坏的情况是保温防水性能差,所以买房前要了解屋顶的设计结构和材料,可以要求开发商提供屋顶的相关设计和施工资料,看是否符合建筑标准。如果屋顶是平的而不是倾斜的,那么买家要注意隔热的性能。
3.看看水压
有些房屋屋顶的水压很小,水压小、水流不足都会影响燃气热水器的点火,所以水压问题一定要注意。如果是现房,可以直接查楼顶的水,水压的问题可以问已经先入住的顶楼业主。如果是临时建筑,应该要求开发商提供水管材料等资料。