房贷还完了，还需要申请房产解除。房贷还清后，你要先在银行办理贷款结清手续，然后带着身份证、贷款结清证明等证件到房管所办理解除抵押手续，因为只有办理了解除抵押手续，才能将房产过户到自己名下，才能真正拥有房屋的所有权。
处理抵押贷款发放过程。首先，贷款需要结清。借款人结清房贷后，向公积金中心出具银行《关于解除房屋产权抵押的通知》的贷款结清通知书。
2.其次，借款人将获得他项权利证书。借款人凭本人有效身份证和解除抵押手续到公积金中心领取他项权利证书和解除抵押通知书。
3.最后，还要办理了解房贷的手续。借款人持本人有效身份证、他项权利证书、房产证、还款凭证到原抵押登记部门办理解除抵押手续。
4.银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行在收到借款人的房贷提前还款申请后进行审批。结清后，银行会出具结清证明，并返还他项权利证书。解压只需要当地建委处理，人多的时候需要排队。
房产抵押需要准备哪些材料？1.所谓房产抵押，是指用现有抵押赎回房产，即去房屋所在地房管局办理《房屋他项权证》的抵押注销手续，拿回自己的房产证。拿回房产证后，业主可以出售房屋，也可以再次抵押贷款。
2.业主办理解除抵押手续时，具体需要携带的材料有房产证原件及复印件、业主身份证及复印件、结婚证原件及复印件、贷款银行出具的《房屋他项权证》、《贷款结清证明》、《注销登记申请书》加盖公章。
3.在办理解除抵押手续之前，你要先结清房屋贷款的本息，然后拿回你原来在贷款银行抵押的《房屋他项权证》，你要让贷款银行帮你出具《贷款结清证明》，然后你就可以去房屋所在地房管局办理解除抵押手续了。
4.房管局在审核业主提交的抵押注销申请及相关材料后，一般会注销原《房屋他项权证》。然后2个工作日左右完成放房流程，具体流程要咨询当地房管局。
