江月时代花园售楼处位于吴中区木渎马可广场马可新世界对面(苏福路与长江南路交汇处)，开发商为苏州毛睿房地产开发有限公司，由保利地产与港金鹿共同拥有的江月时代花园，引领全城野心，站在城市的高层起点之上，以前瞻的眼光开启MOL生活时代，重塑新时代居住模式。
售楼处看房注意事项1。均价仅供参考，重点是问差价。
到了售楼处后，购房者最想知道的是房价，但大家肯定都知道均价和实际价格的差距。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格大多是均价或者是房子的价格，但你喜欢的那套房源往往高于均价。
当你问为什么房子的实际价格和均价相差这么大，置业顾问肯定会用各种理由忽悠你。
所以我建议你去售楼部不要问均价，而要关注差价，包括楼层差价、楼宇差价、户型差价。问清楚差价，买家可以根据自己的经济实力选择。至于起步价，其实没什么实际意义，只是为了吸引购房者的眼球。
第二，看五证原件
五证指《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。最重要的是看两个证，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，尽量注意原件，因为复印的话容易作弊。
现实生活中，购房者因证件不统一而收回房产的情况也很常见。所以建议大家提前盯紧，在签合同前搞清楚预购的房子是否在预售范围内，确保能顺利办理产权证。
第三，注意了解周边设施的实际情况
项目周边配套影响购房者入住后的便利性，主要包括交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化、休闲等。交通设施非常重要。我们可以主要考察项目周围的地面交通和轨道交通建设。
另外，如果周边商业设施还在规划中，一定要问清楚什么时候开业，保证入住后有超市、商场等基础设施。
第四，清楚的知道是卖建筑面积还是卖套内建筑面积。
销售人员偷换概念很正常。很多细节我们前期不会去注意，等以后发现了就后悔了。所以看房子的时候一定要把这个问题看清楚。
比如：让销售人员明确回答房子是按建筑面积卖还是按套内建筑面积卖？因为两者的区别在于前者包含的公摊面积比后者多。
动词（verb的缩写）特定售后保证
由于现在很多购房者买的是期房，所以签订购房合同后一定要注意售后保障，问清楚交房时间、入住时间、车位，以及物业公司和费用。
另外，别忘了如何处理一方违约。这些内容要有实际证据，不能轻信口头的话。实际交付后，要检查水、电、气、网、小区的监控系统是否能正常使用，相关的保洁、绿化、排水系统是否完善。
