Cell 1,Cell 2指的是一栋楼不同入口的编号。对于房地产行业来说,一栋楼的第一个单元是东数第一栋房子,第二个单元是东数第二栋房子。通常房子的第一个单元是三面采光的房子,采光和通风都是最好的,而第二个单元基本上是两面采光或者一面采光的房子,采光不如三面。
买房时如何选择户型?第一,整体是方的。
先看平面图上的整体轮廓,一定要方正。因为方正的房型,浪费的面积最少,利用率最高。而且在风水学上,从圆的地方取的方的房子可以发财。如果房子缺角,会有不同程度的影响。在我们的生活中,如果客厅缺了一个角落,客厅的宽度或深度就会不足,要么是采光不好,要么是宽敞舒适的沙发可能放不下。
第二,坐朝南。
大门朝北,应该是正北。后面是至少三个房间的窗户,都在正南方。这三个房间以主卧、次卧、客厅为主,因为我们在卧室和客厅待的时间最长。面向正南,阳光充足,光线好。你肯定不想在大白天或下雨天让家里的灯开着。
第三,南北通透
什么是南北通透?玄关是客厅,与阳台相连,阳光可以从阳台窗户照进客厅。不仅光线好,紫外线还能杀菌,开窗的时候通风也有保证。不过最好在入口处做一个屏风,这样可以保证隐私。
然后还有一种南北通透,是最好的。进门后,一边是客厅和阳台,一边是厨房和卫生间。打开两边的窗户,刚好能形成空气对流。然而,如果这个公寓从北到南是透明的,那么它的大门一定不是朝北的。
如果是朝北,入口处一定有一条短过道。过道的右边或左边,阳台、客厅、卫生间、厨房在同一条线上。另一边是卧室。但卧室里只会有一扇朝南的窗户。
四、全明户型
全屋所有房间都要有窗户,同时要注意窗户的大小。阳台最好是大落地窗,主卧和次卧最好有飘窗槛,或者主卧与阳台相连。厨房和卫生间的窗户要接近厨房墙面的宽度,但不能太低。
5.合理的区域分布
客厅和主卧一定要面积最大,最好分别是20平米。次卧可以是12-15平米,6-8平米,卫生间4-6平米。
六、动静分离。
客厅、厨房、卫生间是经常走动的动态区域,卧室是休息的静态区域。所以最好选择上面说的南北通透的户型,阳台、客厅、厨房、卫生间在一条线上,另一半是卧室。
七、房间分布
不要厨房对着卫生间,卧室门对着卫生间,主卧对着次卧门,卧室门/厨房门/卫生间门对着入户门。这些不仅影响隐私、空气质量,还会影响风水。
八、不能有浪费区域。
不要选择太长、太宽、有死角不能用的走廊和走廊。比如客厅的一个角落有一根柱子,或者卧室有一面弧形的墙。
九个或三个房间
三室最好的选择是一室两卫,客厅和主卧都有阳台,卫生间可以干湿分离。