1.批量值。不同地段的房子价值不一样。因为二手房建的比较早，很多都是城市发展初期建的。所以现在，这些都是城市的黄金地段，设施齐全，交通便利，这里就业机会更多。所以房子的价值会随着时间的推移而上升，而区位地段的新房会弱很多，所以这种情况下新房的价格会低很多。
2.支持资源。配套资源不仅方便了人们的生活、购物、出行，还增加了房子的附加值，比如优质的教育资源。随着人们对教育的重视，家长希望为孩子创造更好的学习条件，所以拥有优质教育资源的二手房价格会更高，但新房周边很多配套资源还没有开发，价格自然上不来了。
3.二手房一般都是有装修的。与很多新房相比，它们可以帮助购房者节省装修所需的成本和精力。
4，二手房是现房，可以马上买了住，省去了等待的时间，也不用担心房子烂尾等问题。
买二手房的注意事项1。核实卖家身份，选择可靠的中介。
核实卖家身份。如果是个人，看他的身份证；选择中介的话，要选择有一定信誉度的正规房产中介，作为二手房交易中双方资金和房屋交付的监管人，保证交款后顺利过户，过户后房子和钱都是清算的。必要时可以咨询中介机构应该具备的“两证”，一是工商部门颁发的营业执照，二是房屋土地管理局颁发的中介代理资格证书，这是购买二手房注意事项的前提。
2.确认产权
要注意产权证上的名字是否与业主一致，产权性质和内容，包括面积、地址、标准价房屋的分配比例等。同时也要核对原件，检查产权证的真实性。另外，要知道二手房是成本价房还是标准房还是经济适用房。产权性质的不同，涉及到交易过程的复杂程度和购房收益的分配，最终影响二手房买卖合同的签订。
3、核实房子是否允许买卖。
需要与原产权单位确认原单位是否同意转让及分配方式。按标准价购买的公房转让，是按成本价补足成本还是按比例与原单位分摊的问题，买受人应该有所了解。此外，军队、医院、学校生产的公房，一般与单位办公用房在同一个大院内，上述单位一般归为特殊单位。这样的公房，不经过同意是不可能获得上市资格的。
4.关键承诺应体现在合同中。
在签约过程中，要特别注意的是，任何关于交易的关键约定或者卖方的任何承诺都要在合同中体现，不能用口头约定代替，因为一旦发生纠纷，口头约定是无法证明的。
合同必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及支付方式、土地使用期限、房屋交付期限、违约责任等。
5.明确房款的支付方式和时间。
这个环节最容易产生纠纷，需要在合同中明确房款总额、支付方式、支付时间、支付条款、贷款方式等相关内容。一般情况下，在约定时，买受人可以在交房时以总房款的10%左右作为再付款的条件，约束出卖人据此交房；也可以要求业主搬出，交房后支付购房款。
6.小心房款和产权的交接。
不要随便相信对方的名声。这是一个即时消息
签合同的时候，一定要注明卖家迁出户口的期限。你可以在合同中明确指出原业主的搬出义务，可以保留部分尾款直到他搬出，也可以约定一个违约标准。如果业主晚一天搬走，就要支付一定的违约金。
