房贷提前还款不需要避开还款日。提前还房贷不需要房贷的还款日期,但是需要提前和银行预约,确定具体的办理日期。在预约获批前,如果到了还款日,贷款人仍需暂时按时偿还当月月供,避免逾期还款。
银行提前还款的规定。中国银行:提前30个工作日书面申请。
2.工行:要求贷款人提前30个工作日向银行提出书面申请,提前还款金额下限为正常月还款额的6倍。
3.农行:需提前7个工作日书面申请,贷款发放一年后方可申请。提前还款额度下限为正常月还款额的6倍。
4.交通银行:提前还款金额不得低于6个月还款额。
5.民生银行:借款人从个人贷款第二个还款月起,可以书面申请提前还款。
6.以上提前还款规定供贷款人参考。决定提前还款时,最好先阅读贷款合同,咨询自己的贷款银行,以合同实际条款为准。
提前还房贷需要注意什么?1.检查资金。
借款人在申请提前还款时,需要找到借款合同,计算好自己已经还完的贷款本息,然后想好是一次性还完还是部分提前还完。还需要向银行了解提前还贷是否需要支付一定的违约金。如果合同上注明要收违约金,要看清楚收多少。
2.提交申请
在计算好还款资金后,借款人可以选择通过手机银行-我的贷款-贷款记录-提前归还所有贷款,买方一次性还清所有剩余贷款,剩余利息可以免除。如果选择部分提前还款,剩余贷款的月还款额会相应减少,还款期限不变。
3、手续
如果一次性提前还清房贷,需要和贷款银行一起办理房屋抵押注销手续,需要携带身份证、个人印章、贷款和担保合同、房产证原件(如果房产证已经办了,需要到房管局借,如果房产证还没办,不需要房产证),需要在工作日办理注销手续。