期房的房贷在交房后不偿还，但期房的房贷是从贷款获批后的次月开始偿还，也就是说期房的房贷开始偿还的时间与交房的时间无关。只要和银行确认了借款关系，贷款以后还。同时需要注意的是，拍卖房屋的产权期限不是从交付之日起计算，而是从开发商取得土地使用权之日起计算。
期房房贷解套了怎么办？1.再贷款。
归根结底是没钱，没钱的渠道只能借钱。朋友可能偶尔会借你一两千，但你每个月能借朋友几千，几乎没有。毕竟家家有本难念的经。现在很多银行也推出了“金融房贷”来解决这个问题，然后把归还的房贷借出去使用。但利息会高一些，适合临时救急，不建议长期使用。
2.申请停职
如果暂时无法还款，要主动与银行沟通，说明原因并拿出诚意，协商在短时间内只还利息不还本金。如果你有其他资产证明，这个申请会很快通过。当然也有银行不同意的情况。银行毕竟不是个人生意，大多数情况下都要按合同办理。
3.延长时限
如果发生重大变故导致长期无法归还，可以出具证明，与银行协商延长归还期限。如果20年还清，可以延长到30年，当然利息也会适当提高。
期房按揭还清后需要办理哪些手续？1.房子按揭还清后，需要去贷款所在的银行办理手续，拿到房子的他项权证。银行会在其他权证上加盖公章并注明注销意见，如：贷款已请，您同意注销房贷。
2.然后，产权人持房产证原件、他项权证、身份证到当地产权住房保障和房产管理局抵押科办理抵押注销登记手续。
3.如果产权证上的名字不止一个，至少要有一个产权人在场，其他产权人的身份证原件也可以办理。如果有未成年人的名字，监护人必须带证明监护人身份的证件。
