财产转移所需的程序：
1.房地产交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。报名需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件材料。
2.在接到交易所的过户通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。办理申请需要的证件材料有：出卖人拥有的整栋楼的房屋所有权证，《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。
4.经房产管理部门审核后，买受人即可领取产权证。
财产转让所需费用：
1.契税：90平米以下的房子1%，90-140平米的房子1.5%，140平米以上的房子3%。
2.营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。
3.土地税：房屋产权五年免征，不满五年按房价1%的税率缴纳。
4.房屋产权登记费：80元。
5.房屋评估费：评估金额的0.5%。
如何委托他人办理房屋过户可以委托他人，前提是你去公证处做公证委托书。记下需要办理的事项，比如代他人办理房产过户的所有相关手续。需要注意的是，买房的话可以代签过户合同，但是申请贷款的话，银行的借款合同和借据必须是购房者本人签字，也不能是有公证书的代理人。委托手续齐全。一般财产转让委托他人的，需要公证。如果你是买家，需要特别注意委托手续的真实性和合法性。(看清楚委托权限和有效代理期限)。
