经济适用房的产权属于政府。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租房、经济适用房和政策性租赁房组成。它是我国城市住宅建设中一种特殊的住宅类型。通常是指根据国家政策和法律法规的规定，由政府统筹规划，提供给特定人群使用的住房，并且这类住房的建设标准和销售价格或租金标准是有限制的，起到社会保障作用。
包括哪些类型的保障房？1.廉租房：是指政府通过租金补贴或实物配租的方式，向符合城市居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供的住房。
2.公共租赁住房：又称公租房，是一种面向市场，价格低于市场价或由承租人承担的价格的租赁住房。
3.保障性住房：是指由国家政府出资支持的社会保障性住房，是为低收入人群解决住房问题的一种政策安排。
4.限价房：又称房价限、地价限的“两限”商品房。是一种限价、限面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。限价商品房是基于地价模型。土地上市出售时，已对限价商品房的价格、建设标准和销售对象进行了限定。
5.舒适住房：指将住房以成本价出售给中低收入家庭而建造的住房。
6.安置房：是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。
经济适用房和经济适用房的区别1。申请条件不同：申请经济适用房不受收入和资产限制，经济适用房受收入和资产限制。
2.申请人不同：经济适用房申请人为低收入住房困难家庭，经济适用房申请人为非低收入无房家庭。
3.申请保障性住房的家庭应当申报收入和资产，应当符合家庭收入和资产控制标准。经济适用房和经济适用房的价格构成不同，即对低收入家庭和非低收入家庭适用不同的销售价格。
4.差价：经济适用房价格包含基准地价，高于经济适用房。转让时，保障房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价格之间的差价，90%上缴政府增值收益，而保障房增值收益只有60%上缴政府。
