2万元可以盖一两间平房，因为不同地区的消费水平不一样，农村和城市的消费水平不一样。要求低一点的可以建两栋左右的平房，要求高一点的可以建一栋左右的平房。具体可以建多少个房间，要看实际情况。
平房是什么意思？平房字面意思是只有一层的平房，和高层建筑不一样。改革开放后，现代建筑形式多样，主要分为高层、多层、平房(包括中西式)，是大家熟知的房地产形式。
平房会根据城市和农村的不同区域来区分。市区的平房主要以四合院的形式展示；农村平房多为独门独院，多为当地农民自己建造。
平房不是商品房，是小产权房，只有普通商品房的使用性质，没有普通商品房的法律性质。
在农村建瓦房或平房。北方有很多瓦房。瓦房供暖面积小，房子比较高。夏天真的很凉爽。住进去开个小风扇就够了。华夫饼屋基本都建在斜坡上。如果是在雨季，屋顶不容易积水。即使漏水，也很容易修复。现在很多新建的小区，自建房，大多喜欢在平屋顶的基础上，再建一个二楼或者三楼的坡瓦，非常美观大气。瓦屋面也有缺点，如施工所需材料较多，预算成本较高，要注意防大风。
2.平房屋顶是现浇混凝土，造价略低于瓦面。屋顶的空间很大，可以晾晒食物、衣服、咸菜等，有的甚至可以种一些花和蔬菜。在农村，太阳能应用广泛，夏天可以放在平房顶上纳凉。
瓦房和平房的区别1。外观不一样。我国农村主要的传统民居建筑多为北方青砖青瓦或红砖青瓦。盖有屋顶瓦片的房子大多是砖墙。平房是平顶钢筋混凝土结构的一层房屋或没有两层或两层以上的四合院。
2.不同的实用性。砖房的居住效果是宽敞明亮，冬暖夏凉。平房的环境和卫生条件都不是很好。不装修，感觉比楼差远了。但是，水电费比楼房便宜，买煤比供暖麻烦。
