1.原承租人征得原出租人书面同意，对原出租房屋进行部分或全部搬迁。
2.原承租人与承租人签订转租合同。
3、转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记。
4.取得标注并盖章的房屋租赁证原件，缴纳相关税费。
房屋转租的条件。租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
2.租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。
3.经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三方，原租赁合同继续有效。第三方造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，备案需提交的材料：
(一)房地产权属证书或者其他合法权属证明；
(二)出租人和承租人的身份证明或者法人和其他组织的登记证明；
(3)房屋租赁合同。
签订房屋出租转租合同的注意事项签订租赁合同时，应注意以下事项：
1.查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同。
2.签订租房合同时，要问清楚房租包括哪些内容，水、电、暖、气(天然气)、物业管理费由谁承担。
3.要求出租人在出租房屋前缴纳水、电、暖、气(天然气)等费用。
4.明确租赁期限、支付租金的时间和方式，并要求出租人提供租金收据。
5.同意是否可以转租。
6、明确违约责任和违约赔偿标准。
7.入住前检查房屋内家具、电器等设施的损坏情况，约定维修责任。
8.应就提前终止合同达成协议。
签订房屋租赁合同要注意这些事项。
