买房不是按套内面积算，而是按建筑面积算。计算公式为：建筑面积=套内建筑面积分摊面积，分摊面积=建筑面积分摊系数，分摊系数=建筑总分摊面积总建筑面积，分摊建筑面积=内墙面积阳台面积使用面积。
建筑面积和室内面积分别是多少？容积率一般来说，内部面积大，这是包含与被包含的关系。
建筑面积是指外墙围成的房间面积，包括一些共用部位，如房前过道、管道井、设备间等；集合里面的面积代表了我们自己可以利用的面积，范围比较小。
室内面积和建筑面积的区别1。总计算面积不同。建筑面积包括公摊面积和外墙墙面面积；套房的内部面积属于我们可以使用的面积。一旦内墙装修过厚，我们可以利用的面积就会减少。
2.签订购房合同时，大部分都是计算建筑面积的。我们买房的时候和开发商签的合同是按建筑面积计算的，会多花一些钱。
当然，也有一部分是以建筑面积为准，实际套内面积更多，也就是开发商把面积、飘窗、露台等都送人了。这将扩大我们可以使用的区域。
一般来说，建筑面积包括套内面积，两者的含义差别很大。
室内面积算不算赠送面积？赠送面积不算室内面积。首先，房屋面积只是指房产证上的面积，套内面积的计算方法是产权面积*公摊面积。因此，赠品区域不在集合的区域内。套内面积包括室内使用面积、内墙面积和室内阳台建筑面积，以及卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间。套房内的墙体面积是指套房内使用空间周围的维修和承重墙或其他承重支撑所占的面积。套房内阳台的建筑面积，按阳台外围至外墙的水平投影计算。
