永远开放。根据消防管理办法，住宅区的防火门应处于常开状态。有些小区的防火门是关着的，但要求不能上锁。在紧急情况下，门可以直接从外面打开，以便消防车随时进入。另外，只要有消防通道的标志，周围就不会有停车或拥堵，因为一旦出现拥堵，就会阻碍对生命的救援。
居民区消防通道停车归交警管。小区消防通道停车，不属于个别道路违法停车行为，不归交警队管。对于在开放式住宅小区消防通道停车，群众拨打122，交管部门会根据《道路交通安全法》在现场对驾驶员进行口头警告，让其立即驶出。驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶出的，处20元以上200元以下罚款，并强制带走。
在封闭小区消防通道停车的，拨打119，消防安全单位会按照《消防法》对购车者处以警告或者500元以下罚款，并责令移车。拒不履行的，将被强制拆除，费用由购车者承担。此外，各企业和个人如发现占用、堵塞、封闭消防车通道的违法行为，也应向当地12345服务平台或96119消防安全隐患举报热线举报。
根据《消防法》第六十条规定，个人侵占、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车灭火的行为，由企业行政强制执行，处5000元以上5000元以下罚款，对本人处警告或者500元以下罚款。行政强制执行后，违反者拒不改正的，可以申请拆除、消除、解除对策等强制执行，所需费用由违反者承担。
消防通道有什么要求？1.消防车的长、宽、高是影响消防车道通行能力的决定性因素。一般消防车长度大于或接近10m，高度近4m，宽度近2.5m
2.规定穿过建筑物的消防车道的净高和净宽不应小于4m，根据我国使用的各种消防车辆的外形尺寸确定。考虑到消防车速度普遍较快，在通过建筑物时要保证一定的安全系数，便于车辆快速通过，到达火场，顺利投入战斗。
3.物业作为具体的服务部门，责无旁贷，但要依靠交警、城管、消防等部门来落实。
