买二手房这些坑一定要绕开， 买二手房，需要考虑的因素有产权、户口、装修等。以上任何一个方面的缺失都会给你造成一定的损失。买二手房，一定要避开一些明显的坑。
一：产权不清
买二手房必须进行产权调查，但实践中很少有人能真正执行。其实调查二手房的产权并不难。毕竟二手房的产权分为商品房、公房、小产权房、房改房等多种类型。
而且不同类型在购买时有不同的政策。其次，还要调查房产是否被抵押、查封、诉讼，否则容易引发纠纷。
要注意产权证上的名字是否与业主一致，产权性质和内容，包括面积、地址、标准价房屋的分配比例等。另外，还需要了解二手房是成本价房、标准房还是经济适用房。产权的不同性质涉及到交易过程的复杂性。
影响二手房买卖合同的签订。
二：不要急着交定金。
在没有充分了解二手房情况的情况下，贸然支付定金是不明智的。因为根据合同，大多数情况下，定金是不退的。所以，除非你对房子的情况非常了解，否则不要急着交定金。毕竟现在是买方市场，好房子很多。
没有必要急于成交。
三：有没有私搭部分？
要注意是否占用公共空间，房屋内部结构是否有改动，是否有涉及面积计算的结构变动。购买时要考虑这些因素，超出的面积要排除在房价计算之外。当然这个需要和业主具体协商。
四：避免忽略一些因素。
很多人在看房的时候容易犯一个错误，只关注一个方面而忽略其他方面，这是买二手房必须避免的。如果遇到便宜又中意的复式结构，
但我忘了测量上下两层的高度；看中了小区的好景观，却忘了超高物业费带来的压力。作为购房者，你应该始终保持冷静。仅仅根据片面的喜好买房是不可取的。
五：户口必须迁出。
如果前业主把房产卖了，户籍还挂在里面，那么新业主接手房子后就不行了。这样的纠纷在二手房交易中并不少见。其实预防这类问题很简单。房屋关闭前，买卖双方只需要一起去房屋所在地的派出所。
就问一下房子里的户口。如果卖方的户口没有迁出，买方可以根据买卖合同的约定追究卖方的责任。
六：轻信虚假报价
二手房交易的“水分”是价格的不透明。所以在买房之前，要对同区域同档次的二手房价格进行详细的了解。在买房之前，通常可以通过走访最近的大型有信誉的中介公司来获得一个合理的价格。
不要轻信小中介和网络的虚假报价，让自己遭受不应有的损失。
七：二手房装修状况判断
查看水路
(1)查看管道是否正常，不能泄漏。漏水的话，地砖或者墙砖的接缝处会有明显的漏水或者水泡。另外，如果老房子的下水道立管是铸铁的，还要看有没有被腐蚀。
(2)看面盆、花洒、马桶、洗衣机、厨房水槽等用水点的位置是否合理。如果你买了这个房子，你也会这样布置取水点，也就是说你搬进去以后就不用再走水路了。
(3)看是否是暗管，暗管比明管好。有一些老房子，走明管，挺不好看的。看你能不能接受。
看起来防水
(1)看卫生间外墙面，是否有乳胶漆、壁纸回潮、脱落、渗水。
看是否往楼下渗水，有机会可以去楼下的卫生间、厨房顶棚看一下，打开楼下吊顶看看有没有渗漏。
3看电路
插座看是否够用，是否符合你自己的生活习惯，如果不够，那很麻烦，要么你得新布线，要么你忍受着不便过日子。
开关和灯看是否合理、是否符合你的习惯和满足你的需求。
看配电箱是否过于老旧，如果配电箱里面只有两三个开关，那说明没有细致、合理的分线路。
4看木地板
看木地板的磨损状态，是否有必要更换。如果有必要换，之后你要有心理准备。
买二手房时我们一定要保持清醒的头脑，谨防中介或者原房东的陷阱。除了要调查清楚产权、户口等问题外，物业、装修、水电也要弄清楚，别让自己遭受不必要的损失。
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