遗产房屋出售时，继承人必须办理继承手续，才有权处分房屋。首先，继承人需要办理遗产房的继承和过户；其次，遗产房屋买卖需要继承人准备相关材料；最后，双方签订了房屋转让合同。
并向土地交易所提交申请材料，经审查符合要求的，由土地交易所办理交易评估手续。
遗产房屋过户注意事项遗产房屋过户的手续首先要看是否有从你这里继承房屋的遗嘱。如果是，需要携带遗嘱、死亡证明、户口本、本人身份证到房地产交易中心登记大厅直接办理过户手续。如果没有意愿，
然后你需要有你母亲和姐姐放弃房屋继承权的公证书等相关材料去登记大厅办理。因为你母亲和姐妹有继承权，这个公证书一定要办。
《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分不动产而立的遗嘱，应当经过公证。立遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持遗嘱公证书和公证机关出具的遗嘱继承公证书或接受遗赠公证书。
并持房屋所有权证和契证到房地产管理机关办理房屋权属转移登记手续。根据上述规定，只有经过公证的遗嘱，房产管理部门才能办理遗产房屋的过户手续。
此外，该条款还规定，处置财产的遗嘱未经公证。遗嘱生效后，其法定继承人或受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房产权属转移登记手续。
办理继承权公证，凭公证书办理房地产过户手续。对于遗产房屋的转让，房产交易的成本低于普通的商业交易。费用主要包括：登记费、合同印花税、权证印花税、交易费、遗产税免缴。
