商业贷款买房可以用公积金按月还。贷款人在办理商业贷款后，可以申请按月偿还公积金，每月从客户公积金账户中直接提取偿还当月贷款本息的方式。
公积金偿还商业贷款的条件公积金偿还商业贷款应当符合下列条件：
1.申请提取公积金还款时，借款人的住房公积金缴存是正常的，不能出现停缴、缓缴的情况。
2.申请公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。
3.提取公积金用于还款的借款人申请还款时，住房公积金的缴存额应当在缴存账户内保存6个月以上。
商业贷款买房的好处1。贷款额度高。
因为公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩，会有一定的限制，而住房商业贷款没有这种限制，可以最大程度满足购房者的资金需求。
2.广泛的处理渠道
申请公积金贷款的购房者只能找当地公积金中心的委托银行，所有银行都可以接受商业用房贷款。
3.审批速度快。
因为公积金贷款需要银行和公积金中心审批，审批时间长，放款速度满；商业贷款只需要银行审批，所以放款速度更快。
4.还款方式灵活。
公积金贷款的还款方式一般是等额本息、等额本金；商业贷款的还款方式比较灵活，除了通常的等额本息外，还有双周贷款、气球贷款等。
