装修公司一般防水5年。有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙，5年不透水。5年内，开发建设单位保证不漏水。电气系统、给排水管道、设备安装、装修工程保修期仅为2年。
装修时发现房子漏水怎么办？1.如果装修时施工方导致房子漏水，我应该找施工方修理。如果造成损失，我可以要求赔偿损失。其实房子收了以后装修的时候发现漏水不一定是开发商的问题。其实也有装修施工方在装修过程中的失误。所以这个时候房主首先要判断是谁造成的，不能只要求开发商赔偿。这是错误的做法。
2.如果发现房子漏水是非人为原因，那么这个时候就应该找开发商来维修。给车主造成损失的，可以要求赔偿损失，但要注意维修期限。因为房子不会永远损坏，你要注意以后搬进来发现不对劲的某个时间，而不是一直。
按照一般规定，房屋的屋面防水工程、卫生间、外墙的法定保修期为5年，而墙体、厨房卫生间、地下室、管道的渗漏保修期至少为1年。所以收房后，如果房子本身有问题，建议还是赶紧找开发商处理，不要耽误保修时间。
3.购房合同中对漏水有详细约定的，可按合同处理。
建筑防水需要注意什么？1.不要破坏原有的防水层。首先，做防水的时候，最好不要破坏原开发商做的防水层。如发现损坏，应及时修复，避免后期漏水。另外，不要随意移动家里的水管或者洗浴设备，否则也会破坏防水层。
2.铺贴地砖前要做好防水。其次，地面防水前，要将地面清理干净，然后涂防水浆料。24小时后，地砖应彻底干燥。注意墙壁和地面的连接处，这样更容易出问题。可填充柔性防水材料，并适当涂抹。增强防水功能。
3.蓄水测试装修前，要对厨卫地面进行蓄水测试，即在地面放一定量的水，提前堵住地漏，两天后检查水位。如果水位明显下降，说明地板漏水，建议检查并重做防水。
