买房需要夫妻双方的征信。如果双方都结婚了，领了结婚证，贷款买房就需要夫妻双方的征信。一般来说，他们婚后申请房贷，银行会以夫妻双方的信用作为参考。所以已婚人士买房，如果双方都想还贷，一定要信誉好。如果其中一方信誉不好，那么银行会以此为由拒绝贷款。
婚后夫妻共同买房的注意事项1。双方需要亲自到场签署合同。
夫妻婚后共同买房，所以在房产交易中，买卖合同的签订、抵押申请、过户手续的办理都需要夫妻双方一起去现场，而不仅仅是一个人。因为，夫妻共同买房，会涉及到共同财产如何分割、两人贷款资格等问题，所以必须共同办理相关手续。
2.主贷款人和次贷款人的选择要合理。
夫妻贷款买房的，必须确定主贷款人和次贷款人。因为中国的信贷政策会发生变化，所以在确定主贷款人和次贷款人时，要结合实际情况，不能简单地以收入水平为依据。通常在确定主贷款人时，要选择夫妻双方中收入较高且较稳定的一方作为主贷款人，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。
3.提前定好房产份额。
夫妻共同购买，那么就会涉及到一个他们的份额是多少的问题。为了避免以后的纠纷，夫妻在买房前要提前确定好房产分配的份额，以便将来婚姻出现问题时，按照设定的份额分割财产。
夫妻共同贷款买房有什么好处？1.扩大贷款额度，减轻经济压力。
银行对借款人的要求非常高。很多银行在审批住房贷款时，都要求每月还款额不能超过贷款人月收入的一半，除非达到要求，否则不能贷款。但是如果两个人共同贷款就好办多了。
2、公积金贷款利息。
公积金贷款额度有限，很多借款人无法使用全部公积金贷款。夫妻共同申请住房公积金贷款的，可以扩大公积金贷款额度。目前五年以上公积金贷款利率为3.25%，五年以上商业贷款基准利率为4.9%。所以相比商业贷款，公积金住房贷款支付的利息自然会减少。
