二手房可以组合贷款，二手房组合贷款的借款人可以向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，提交住房资金管理中心审批；经房管中心审核同意后，持贷款金额、期限、利率等资料到贷款银行申请配套个人住房贷款。
但需要注意的是，组合贷款涉及公积金贷款和商业贷款两部分，所以申请组合贷款必须同时符合公积金贷款政策和商业贷款政策。其中公积金部分按公积金贷款政策确定，商业贷款部分按商业贷款政策确定。
二手房贷款有哪些注意事项？1.明确借贷时双方的义务和责任。
在合同中明确规定双方在办理贷款手续过程中的义务，以分清责任。无论贷款手续由谁负责办理，买卖双方应提供的资料清单、提供期限和违约责任都应在合同中约定。这样购房者如果不能按时拿到贷款，就可以依据合同追究责任人的违约责任。
2.明确未经批准的贷款如何处理。
在合同中明确约定了贷款未批或者批下来的金额和期限达不到购房者预期要求怎么办。建议买卖双方在合同中约定以下内容：买受人在合同规定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按照买受人申请的贷款金额和贷款期限发放贷款的，双方签订的二手房买卖合同解除，全额无息退还买受人已支付的购房款， 即借款不能作为解除合同的条件而不承担违约责任。
3.签约前充分了解自己的支付能力和银行贷款政策。
在签合同之初，购房者一定要充分了解自己的支付能力和银行的信用情况。如果中介公司承诺购房者可以在现有的备件下获得贷款，必须做出书面承诺或者在合同条款中得到体现。
4.每月还款额要在你的能力范围内。
借款人在申请个人住房贷款时，要对自己目前的经济状况和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入和支出进行预测，避免出现无法足额还款的困境。
