1.验证开发商的五证。交首付的时候需要先确认房屋证明，看开发商是否五证齐全。房子没有证件，就意味着质量可能不过关，房子可能会出现延期交房或者烂尾楼等意外。所以在核实证件的时候，要仔细看预售许可证之类的。
2.注意合同的条款。还要注意合同的内容，通常在首付中，购房者需要与开发商签订购房合同。这份合同很重要，它规定了双方的权利和义务。我们应该注意购买者的利益是否明确。如果合同中有不平等的约定，买方一定要及时提出，否则以后很容易产生纠纷。
3、明确交货时间、违约责任。交首付款时，要仔细阅读合同内容，尤其是交房时间和违约责任。如果交货延迟，你应该要求赔偿。而且关于发货时间一定要指定具体日期，而不仅仅是具体时间。
4.支付方式是否规范。交首付的时候要交一些定金，签合同之前需要先交。如果你不付定金，你就不能签合同。所以交定金的时候要注意付款方式，一定要有发票或者收据，要在合同中写明付款方式和金额。
5.确认区域。住房面积很重要，具体面积在合同里有注明。如果交房时房屋面积误差较大，超过3%，可以要求房产退房或赔偿损失。
贷款买房什么时候交首付？一般客户选房，和开发商签订购房合同，首付就交了。首付款支付后，开发商需要开具首付款收据，然后购房者可以凭个人身份证、首付款收据、购房合同及相关经济收入材料到银行办理贷款购房手续。
支付首付款时，要查看合同中是否约定了付款方式、付款期限、付款金额，注意付款方式是否不规范。否则，一旦双方发生经济纠纷，购房者的合法权益往往会因为拿不出有效证据而受损。另外需要注意的是，首付必须达到规定比例，最低商业贷款一般不低于30%(详情咨询当地分行客服)。公积金贷款，建筑面积不超过90平方米的，不低于20%；建筑面积超过90平方米的，不低于30%。
