房产证上的共有权是指两个以上的业主对房屋拥有平等的所有权。共有权是不确定所有权份额的共有权。除当事人依法另有约定外，房屋的共有不能终止，房屋不能分割。只有在法律规定或者当事人约定有原因的情况下，共有人才可以分割房屋的共有部分。
按份共有和按份共有有什么区别？1.它们成立的原因各不相同。共有的成立必须以共同关系的存在为前提，而按份共有则没有这种限制。所以按份共有人之间不存在连带关系，但共有人之间存在这种关系。
2、享有不同的权利。按份共有中，共有人应当拥有一定的所有权权利，共有人之间的相互限制相对较小。在按份共有中，共有人的权利是基于共有的整体，而不是适当的部分。因此，原则上，共有人的使用权和收益权只有在全体共有人同意后才能行使。
3.分割的限制是不同的。按份共有中，除为使用共有财产的目的或合同规定的期限外，共有人可以随时请求分割共有财产。在共有关系中，各共有人不得请求分割共有财产。
4.共同财产的管理是不同的。按份共有中，除按份共有人另有约定外，按份共有人的改善需要按份共有人过半数或者共有人总数过半数的同意，而按份共有人的一般保全和简单修缮可以分别进行。在共有中，除法律另有规定或者当事人另有约定外，共有人的管理应当取得全体共有人的同意。
5、对应一些不同的惩罚。在按份共有中，每个共有人可以自由处分自己应得的部分，而在按份共有中，则没有应得部分。
6.共同关系的持续时间是不同的。就其性质而言，共有人之间没有婚姻家庭等共同关系，所以他们的共同关系是短暂的，而共有人之间的关系是相对稳定的，所以是长久的。
共有是指一人一半吗？共同所有权可以按具体比例分割，不一定是一人一半。共有是指每个共有人不论份额大小，对共有财产享有共同权利，承担共同义务。共同共有一般以共同生活、共同劳动为基础，如夫妻共有、家庭共有等。共有财产的使用和处分，应当经全体共有人同意。在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。
