买房、付首付、网签不是同时进行的。一般情况下，买房都是先交首付，再网签。只有付清首付，你才能走签约和网签的流程，因为你付清首付后，房产公司会拿着你的合同去房管局备案。另外，网签的主要目的是让房产交易更加透明，也是为了防止消费者上当受骗，所以业主一定要高度重视网签这个环节。
网签和备案有什么区别？1.办理时间有什么区别？网签的办理时间是在售楼部或房管部门完成预售证取得后，购房者满足购房资格，完成选房，签订合同。备案是在合同签订后30日内，持预售合同到县级以上房管部门和土地管理部门办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才正式生效。
2、法律效力的区别：网签时需要仔细阅读合同中的每一条条款，可以对合同中有意见的条款提出自己的意见。买卖双方可以协商。如果找不到解决方案，买家可以取消网签，拒绝网签。如果网签已经成功，但是没有法律效力，因为商品房买卖合同必须到房地产交易中心备案，才能生效。如果不备案，房屋交易没有法律效力。
3.办理流程的区别：网签的流程是选择网签时间，然后准备相关网签材料并确认网签条款，然后完成网签。备案流程是先把合同备案，然后审核，拿到备案号，再打印合同文本。买卖双方签字盖章后，备案完成，网签后才能进行备案。
买房网签后可以退房吗？网签后仍可退房，但需要双方自愿协商，按照双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只在房管部门备案房屋的购房合同，买卖双方同意可以撤销网签。
