1.三房一厅的大型公寓
一般情况下，三室一厅的大户型面积一般在140-160平米左右。这种户型比较宽，但如果算上公摊面积，面积可能在125-145平米之间。当然，不同物业的公摊面积是不一样的，如果电梯房公摊面积比较大的话。这是按照15平米的公摊面积计算的。
2.中型三房一厅
中型三房一厅户型面积一般在100-140平米左右。这种户型更受市场欢迎，比大户型的三房一厅更实用，比小户型的三房一厅更宽敞，不会显得局促。每个功能区都有足够的使用空间，常见的中型三室一厅户型面积120平米。如果公摊面积按照15平米计算，中型三室一厅面积大概在85-115。
3、小三室一厅
小三房一厅很受消费者欢迎，面积大多在70-100平米左右。如果是复式房，面积会小一些。90平米是比较常见的小三室一厅。因为这种户型面积比较小，所以最好把房子设计成开放式的，看起来会比较宽敞，而且价格也比较低。面对高房价，这样的房贷压力相对较小。
三室一厅的户型怎么选？1.动静分区很重要：一般来说，客厅、餐厅、厨房的人来往频繁，一个家充满活力；卧室需要的是安静，保证安静的休息。动静分区就是活动的人和休息的人互不干扰。只有动态和静态区域合理划分，互不干扰，才能减少家庭矛盾。
2、干湿隔断更安全：选择户型时，如果家里有老人小孩，注意防滑；厨房是家庭生活的主要污染源，油烟、污水多集中在厨房，宜远离卧室、客厅，厨房宜靠近门。同时，厨房要有良好的采光和通风条件。
3.合理进深：因为三室一厅面积比较大，所以在选房的时候尽量选择一些方形的房子，进深和宽度的比例为1: 1.5。深度太大，宽度太小会影响采光；但如果宽度过大，深度过小，则不利于房间保温。
