2022年鹤岗二手房均价2031元/平方米，新房均价3100元/平方米。相比几万一线城市，鹤岗房价更便宜。
鹤岗实际上占据了矛盾的两端。一端是大量的流失人口，全国房价倒数，就像一个失落的城市的压抑形象。另一方面，它是一个环境宜人、商业、医学教育和交通配套的地方。
鹤岗买房需要什么条件？鹤岗没有限购政策。外地人如果需要在鹤岗买房，只需要带上身份证和充足的资金即可。鹤岗多年前是著名的矿业城市，城市化水平非常高。但随着资源型城市的枯竭和人口的外流，鹤岗的物价和房价这几年已经到了很低的水平。总的来说，只要有钱就可以在鹤岗买房，而且不用花太多钱。
在鹤岗买新房需要注意哪些问题？1.买房需要注意问五证。
一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。
2.买房时，需要注意销售方式。
应该要求销售人员明确回答是按建筑面积卖还是按套内建筑面积卖(两者主要区别是建筑面积包括公摊面积，套内建筑面积不包括)。同时，根据房地产的要求，已经取得销售(预售)许可证的项目，必须按照套内面积销售。
3、买房需要注意问清楚具体价格。
在楼书里，经常会看到楼盘的“均价”二字。顾名思义，均价当然是这个项目的均价，但是你会发现你想买的房子和“均价”差距很大。一般来说，多层建筑位于4楼或5楼，接近均价；高层塔楼在6-8层，户型位置多为东西向。一层两户的多层，单位面积价格与均价相差5%-8%，塔楼在15%-20%之间。
4.买房时，需要注意入住时间。
看房时要问能不能按时入住，入住时能不能拿到建设工程竣工验收备案表、商品房实测面积技术报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
5.买房时，需要注意入住条件。
入住时水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用，燃气、有线电视、宽带网络能否保证正常使用，保洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私人或公共设施能否正常使用。
6.买房的时候，需要注意车位。
小区车位总数，车位是地上还是地下，能否保证每户一个车位。停车费标准，是否可以出售。千万不要忽视这个问题。当你拥有了一辆车，却没有停车位，那么停在哪里的问题就来了。
